משכן

לחדש את סביבתך ביעילות וללא עלות

חברת משכן מעניקה ומספקת את מכלול השירותים והמעטפת המקצועית לכל דייר ומאפשרת את זכותו לבנות
ולפתח את סביבתו כגדול היזמין.

ליצירת קשר ללא התחייבות

מה היא מִינְהֶלֶת?

חברת מנהלת משמשת כחברה לליווי דיירים. תפקידיה כוללים את כל ההיבטים
השונים של ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית.

עבור הדיירים, המנהלת אחראית על סיוע בביצוע בדיקות היתכנות (תכנונית
וכלכלית), עזרה בבחירת היזם המתאים ביותר לפרויקט, ניהול משא ומתן אפקטיבי
מול היזם, פיקוח על ביצוע העבודות בשטח, מתן מענה לסוגיות מול הרשויות
והגופים הרגולטוריים. כמו כן, שמירה על קשר רציף מול הדיירים ומציאת פתרונות
לסוגיות שעולות מצד בעלי הדירות ו/או הדיירים השוכרים ועוד.

חברת משכן היא חברת מנהלת, אבל עם ערך מוסף. החברה מעניקה לבעלי הדירות
שירות אישי ומקצועי, ומכסה עבורם את כל תפקידי החברה המנהלת הסטנדרטית
ואף יותר. החברה מוודאת את מיקסום זכויותיהם של הדיירים, תוך בדיקה מקצועית
של זכויות הבנייה עם דו"ח בלתי תלוי שנערך על ידי אדריכל, והן ברמה הכלכלית
למציאת האיזון המיטבי בין הרצוי למצוי.

תהליך הפינוי בינוי - איך זה עובד

ליצירת קשר ללא התחייבות

אודות חברת משכן

א.ל משכן הינה חברה המלווה ומנהלת פרויקטים להתחדשות עירונית. החברה דוגלת בשיתוף פעולה עם הדיירים תחת ועד דיירים מגובש בשילוב מיטב המומחים והיועצים בתחום, א.ל משכן בשיתוף ועד הדיירים והמומחים העומדים לרשותה יוזמת "מנהלת דיירים" איתנה ומקצועית אפשרת לדיירים להתמודד אל מול יזמים וגופים ממשלתיים. בצורה בטוחה ,שקופה ומיטבית ובכך לממש תהליך התחדשות עירונית בזמן הקצר ביותר, בתמורה הגבוה ביותר ובראש שקט .

אצלנו תקבלו את כל המעטפת הנחוצה

ליווי דיירים
החברה מציעה ליווי אישי ומקצועי מהפגישה הראשונה ועד קבלת המפתח בדירה החדשה
משרד עו״ד מיצג
לווי צמוד של משרד מוביל ,עריכת חוזים ,בדיקות מצב משפטי ,ליווי משפטי לאורך כל הדרך
אדריכל מלווה
הערכה ראשונית של הפרויקט ,פגישות בעירייה ,יצירתpre-ruling ) פרה-רולינג"(" .מצגת לפרויקט בהתאם לבדיקת זכויות
בדיקת שמאי מוסמך
יצירת דו''ח שמאי מפורט אודות הפרויקט תוך בחינת היבט המיסוי והיטלים
מכרז יזמי
עריכת מכרז יזמי בין החברת המובילות במשק לאחר סינון קפדני תוך הצמדות לעקרונות מקסום תמורות לדיירים תוך התחשבות בהתכנות הפרויקט בהתאם לתמורות

פרויקטים בתהליך

”˜…‰—ˆ 1
רח' גר צדק - באר שבע, ת''א-יפו
מנהלת פינוי בינוי - 24 דיירים על מתחם 5.5 דונם.
”˜…‰—ˆ 1
רחוב ז'בוטינסקי 18-16, פתח תקווה
מנהלת פינוי בינוי - שני בנייני רכבת, 24 דיירים בכל בניין (48 סה''כ)

אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם מיטב המומחים

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא

ליצירת קשר ללא התחייבות

שאלות ותשובות

אספנו עבורכם שאלות שנשאלות לעיתים קרובות וחשוב מאוד

חברה מלווה מהווה רשת ביטחון לדיירים ומספקת להם סט כלים ויכולות לקדם פרויקט התחדשות עירונית בצורה יעלה ,בטוחה תוך מקסום התמורות

לאחר כינוס ישבת ועד הדיירים והגע לדעה מגובשת של מרבית הדיירים כי הם מעונינים לקדם פרויקט התחדשות עירונית בבניין

פינוי בינוי הינו תהליך ארוך ומורכב המתפרש לאורך 5-7 שנים מיום שהדיירים מתאגדים ועד קבלת מפתח לדירה חדשה .

– הדיירים אינם מחויבים בשום תשלום לחברה המלווה בעד שרותי ליווי וניהול הפרויקט ,התמורה לחברה מגיע מהחברה הקבלנית\יזמית אשר הדיירים בחרו לבנות את הפרויקט.

דילוג לתוכן