משכן

לחדש את סביבתך ביעילות וללא עלות

חברת משכן מעניקה ומספקת את מכלול השירותים והמעטפת המקצועית לכל דייר ומאפשרת את זכותו לבנות ולפתח את סביבתו כגדול היזמים.

מה היא מִנְהֶלֶת?

חברת מנהלת משמשת כחברה לליווי דיירים, תפקידיה כוללים את כל ההיבטים השונים בקידום הליך התחדשות עירונית.

עבור הדיירים, המנהלת אחראית על ליווי משפטי, סיוע בביצוע בדיקות היתכנות (תכנונית וכלכלית), עזרה בבחירת היזם המתאים ביותר לפרויקט, ניהול משא ומתן אפקטיבי מול היזם, פיקוח על ביצוע העבודות בשטח, מתן מענה לסוגיות מול הרשויות והגופים הרגולטוריים, שמירה על קשר רציף מול הדיירים ומציאת פתרונות לסוגיות שעולות מצד בעלי הדירות ו/או הדיירים השוכרים ועוד.

חברת משכן היא חברה מנהלת עם ערך מוסף. החברה מעניקה לבעלי הדירות שירות אישי ומקצועי, מבצעת עבורם את כל תפקידי המנהלת הסטנדרטית ואף יותר.

החברה מוודאת את מקסום תמורות הדיירים, תוך בדיקה מקצועית
של זכויות הבנייה עם דו"ח בלתי תלוי שנערך על ידי אדריכל, דו"ח כלכלי שמאי למציאת האיזון המיטבי בין הרצוי למצוי.

תהליך הפינוי בינוי - איך זה עובד

1

איגוד הדיירים למנהלת התחדשות עירונית.

2

הכנת דו"ח אדריכלי- ביצוע מדידות
ומינוי עורך דין דיירים.

3

הכנת דו"ח שמאי- קידום התכנון המוצע מול מחלקות התכנון בוועדה המקומית/ המחוזית ליצירת וודאות תכנונית.

4

פרסום ועריכת מכרז יזמים- קבלת הצעות מהחברות המובילות במשק ובחירת החברה המתאימה ביותר לביצוע הפרויקט.

ליווי רציף לרשות הדיירים תוך שמירת האינטרסים וזכויותיהם עד לקבלת המפתח.

ליצירת קשר ללא התחייבות

אודות חברת משכן

א.ל משכן הינה חברה המלווה ומנהלת פרויקטים להתחדשות עירונית. החברה דוגלת בשיתוף פעולה עם הדיירים תחת ועד דיירים מגובש בשילוב מיטב המומחים והיועצים בתחום, א.ל משכן בשיתוף ועד הדיירים והמומחים העומדים לרשותה יוזמת "מנהלת דיירים" איתנה ומקצועית אפשרת לדיירים להתמודד אל מול יזמים וגופים ממשלתיים. בצורה בטוחה ,שקופה ומיטבית ובכך לממש תהליך התחדשות עירונית בזמן הקצר ביותר, בתמורה הגבוה ביותר ובראש שקט .

אצלנו תקבלו את כל המעטפת הנחוצה

ליווי דיירים
החברה מציעה ליווי אישי ומקצועי מהפגישה הראשונה ועד קבלת המפתח בדירה החדשה.
משרד עו״ד מיצג
לווי צמוד של משרד מוביל, עריכת חוזים, בדיקות מצב משפטי והסדרה, ליווי משפטי לאורך כל הדרך.
אדריכל מלווה
הערכה אדריכלית לפרויקט, קידום תהליך מול מחלקות התכנון, פגישות pre-ruling בוועדה המקומית, מצגת תכנון ותמהיל דירות מוצע.
בדיקת שמאי מוסמך
יצירת דו''ח שמאי מפורט אודות הפרויקט תוך בחינת היבט המיסוי וההיטלים.
מכרז יזמים
עריכת מכרז יזמים בין החברת המובילות במשק לאחר סינון קפדני הצמדות לעקרונות מקסום תמורות לדיירים תוך התחשבות בהתכנות הפרויקט בהתאם לתמורות

פרויקטים בתהליך

לפני

פרויקט יפו מצב ישן

אחרי

פרויקט יפו מצב חדש

לפני

פרויקט פתח תקווה מצב ישן

אחרי

פרויקט פתח תקווה מצב חדש

אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם מיטב המומחים

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא

ליצירת קשר ללא התחייבות

שאלות ותשובות

אספנו עבורכם שאלות שנשאלות לעיתים קרובות וחשוב מאוד

חברה מלווה מהווה רשת ביטחון לדיירים ומספקת להם סט כלים ויכולות לקדם פרויקט התחדשות עירונית בצורה יעלה ,בטוחה תוך מקסום התמורות.

לאחר כינוס ישיבת ועד הדיירים והגעה לדעה מגובשת של מרבית הדיירים כי הם מעוניינים לקדם פרויקט התחדשות עירונית בבניין.

פינוי בינוי הינו תהליך ארוך ומורכב המתפרש לאורך 5-7 שנים מיום שהדיירים מתאגדים ועד קבלת מפתח לדירה חדשה.

– הדיירים אינם מחויבים בשום תשלום לחברה המלווה בעד שרותי ליווי וניהול הפרויקט ,התמורה לחברה מגיע מהחברה הקבלנית/ יזמית אשר הדיירים בחרו לבנות את הפרויקט.

בהליך של מנהלת התחדשות עירונית הדיירים מעורבים בכל שלב, החל מהתכנון הראשוני ועד בחירת היזם המתאים.

דילוג לתוכן